청년 우대형 청약 통장과 청약 통장 총정리하기!

 

 

 

What is 청약 통장?

주택 청약 종합 저축이라고 합니다.

만약에 내가 어떤 아파트를 분양 받고 싶다고 한다면 나중에 번호표를 뽑아야 되는데, 그 번호표를 뽑을 수 있는 자격증 이라고 생각하면 편하다.

청약이란 ? 아파트를 분양받을 수 있는 자격증이다.

 

얼마씩 내야할까??

 

10만원씩 내자! 매월!! 오랫동안!!

왜 10만원인지를 설명하기 위해서는 분양을 받는 주택의 종류에 대해 먼저 살펴볼 필요가 있다.

 

1. 국민주택 

국민주택에는 공공분양과 공공임대가 있다. 국가, 지자체 LH및 지방공사가 건설하는 주택이라고 생각하면 편하다. 만약에 여기에 당첨이 된다?? 이건 완전 행운 그 자체이다.

여기에 당첨이 되려면 똑같은 조건이라는 가정 하에 "오랜 시간, 많은 횟수"일수록 공공임대, 공공 분양에서 유리한 위치를 점할 수 있다. 1회당 인정 금액은 10만원!! 그래서 10만원씩 넣는것이 좋다는 것이다.

내가 만약에 20만원을 넣는다? 그럼 20만원을 한 번에 넣는 것이 아니라 10만 원씩 2번에 걸쳐 넣는 것이 좋다.

 

2. 민영 주택

민영 주택에는 민간 분양과 민간임대가 있다. 민간 건설 사업자가 건설하는 주택이 민영주택인데 쉽게 예를 들자면 자이와 롯데 캐슬 같은 곳이 있다. 민간 분양은 국민주택보다 비싸다.

민영 주택은 자신이 원하는 평수에 따라서 금액이 정해져 있다.

그러면 민강 분양 같은 경우는 돈만 충족하면 괜찮은가?? 아니다.

"가점"이라는 것이 있다. 가점은 정책에 따라 계속 바뀔 수 있다.

>> 민간 분양 같은 경우에는 가점제도 있고 추첨제도 있구나!!

내 가점 확인은??

APT2you 어플에서 확인할 수 있다.

LH청약 센터 어플도 이용하면 좋고, 서울 지역 같은 경우는 SH 주택공사 블로그를 통해서도 좋은 정보를 많이 얻을 수 있다.

https://m.post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=6196413&memberNo=6130907&vType=VERTICAL

서울주택도시공사 블로그 기자단 서울홈즈 모집(~1/30 마감)

 

청년 우대형 청약 통장

말 그대로 청년들 우대해줄게!라는 목적을 가진 청약 통장이다.

금리도 더 주고 비과세 혜택도 더 준다.

혜택 1: 주택 청약 종합 저축은 2년 이상 유지 시 1.8%의 금리를 주지만 청년 우대형 청약 통장은 여기에 1%를 더한 3.3%의 금리를 준다.

혜택 2 : 2년 이상 유지시 500만 원까지 비과세 혜택을 준다!

가입 대상

• 만 19세 ~ 34세
• 연 3천만 원 이하의 소득

+ 1) 무주택 세대주,  2) 무주택이면서 3년 내 세대주 예정자,   3) 무주택 세대의 세대원

 

주택 청약은 장기 레이스이다.

지금 당장 집을 살 수 있는 것도 아닌데 이게 필요한가..라는 생각이 있을 수 있다. 근데 어차피 나중에 시간이 지나면 우리는 우리 소유의 집을 마련을 해야 한다. 주택 청약이 장기 레이스라고 생각을 하고 10년, 15년 동안 돈도 불리면서, 부동산을 보는 안목도 기르면서 주택 청약을 했으면 좋겠다.